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Rustico con giardino a Castiglione dei Pepoli

• 200.000€
• 259 mq
• Vendesi

CASTIGLIONE DEI PEPOLI (BO), in una delle strade principali del paese e a ridosso del centro storico, disponiamo di un fabbricato risalente ai primi del '900 e composto da una parte residenziale articolata su due piani, un magazzino e un terreno di circa 1200 mq, in parte edificabile.
La parte residenziale, con una superficie totale di 188 mq, è così suddivisa: al piano seminterrato, ingresso, cucina abitabile e bagno - al piano terreno rialzato, ingresso e tre camere da letto - al piano primo, due camere da letto e un bagno.
L'unità immobiliare è priva di riscaldamento e necessita di una completa ristrutturazione (rifacimento della copertura, pavimenti, scala, infissi, ecc...). Adiacente all'abitazione troviamo un'altra porzione di fabbricato (totale 71 mq), attualmente costituita da 4 vani al grezzo e priva di impianti, ma con la possibilità, cambiando la destinazione d'uso, di ricavarne un'ulteriore unità immobiliare ad uso residenziale autonoma o accorpata all'esistente.
Completa la proprietà un terreno di circa 1200 mq: la parte edificabile è di circa 900 mq (non vi è permessa la possibilità di una nuova costruzione, ma è consentito il cambio d'uso per la realizzazione di un'autorimessa interrata) - nei restanti 370 mq, invece, non è consentita la realizzazione di alcuna opera, trattandosi di terreno boscato in zona E (tutela integrale). Ottimo investimento, ideale per costruttori.
Richiesta 200.000 trattabili.
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