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Rustico a Castelnuovo di Val di Cecina

• 900.000€
• 330 mq
• Vendesi

***.*******.** 128 - Castelnuovo Val di Cecina: ubicata in bellissima posizione con accesso da strada privata, vendesi n. 2 fabbricati realizzati in classico stile Toscano a pietra caratteristica del luogo.
Trattasi di un Casale ad uso abitazione principale, di mq 220 sviluppato su 2 livelli, composto al piano terreno da ampio ingresso, suddiviso da un tipico arco a mattoni facciavista, che lo separa dal soggiorno caratterizzato da un grande camino, dall'indipendente e riservato locale studio e dall'accesso al loggiato con vista sul caratteristico parco esterno.
La zona giorno prosegue con accesso al locale pranzo di 25 mq, con uscita sul portico e accessibile anche dal locale cucina, la quale è anch'essa pranzabile (realizzata in muratura con rifiniture di accessori in castagno) e completa di ripostiglio.
I pavimenti sono in cotto, le porte in castagno, l'arco e il camino hanno i mattoni originali.
Al piano superiore si trovano n. 3 ampie camere matrimoniali di mq 25 ognuna, n. 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio e doccia, l'altro con doccia.
Il pavimento è in parquet.
Il secondo fabbricato, anch'esso caratteristico in pietra, della superficie di mq 110, si sviluppa su 2 livelli, con zona cucina/soggiorno e ripostiglio al piano terreno (cucina in muratura), mentre al piano primo si trovano n.2 grandi camere (mq 22 e mq 33) e bagno.
Pavimento in cotto e infissi in castagno.
i due fabbricati sono uniti da un ricovero attrezzi di 50 mq, da un ripostiglio, un bagno e una cantina.
La proprietà sfrutta il vapore endogeno naturale della GEOTERMIA presente sul posto, ed ha un proprio impianto dotato di scambiatori di calore per l'impianto di riscaldamento e acqua calda (ubicato nel vano lavanderia). Sono presenti un impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda nel periodo estivo.
La proprietà è composta da 24 ha di terreno, di cui 1 ha di parco recintato intorno alla casa, con 250 piante di olivi in produzione - 100 alberi da frutto (susini meli peschi), una serra di 48 mq riscaldata con vapore endogeno per le piante da orto e riparo dei fiori in inverno.
Nel parco abbiamo anche un Forno a legna coperto e una Baita in legno e travi, utilizzata per ritrovo con gli amici e servizi vari, completa di cucina in muratura e camino.
Nei rimanenti 23 ha, non recintati, abbiamo bosco per 20 ha e seminativo per 3 ha. Classe energetica E. RIF. 128. Contatta l'inserzionista