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Stabile/Palazzo in vendita a Catania in piazza turi ferro 39

• trattativa riservata
• 70 locali
• 3000 mq
• Vendesi

Nel cuore del centro storico di Catania, in Piazza Turi Ferro, a ridosso di Piazza Stesicoro, si propone in vendita un palazzo storico cieloterra di rilevante pregio architettonico e comprovata vocazione reddituale, inserito in uno dei contesti urbani a pi alta visibilit e domanda della citt. Limmobile gode di una posizione strategica e baricentrica, con eccellente accessibilit grazie alla prossimit di Via Etnea e Corso Sicilia, principali assi commerciali e direzionali.
Larea ottimamente servita dal trasporto pubblico, con fermate metropolitane nelle immediate vicinanze che assicurano collegamenti rapidi con i principali poli universitari cittadini (Economia, Ingegneria e Medicina). Le facolt di Lettere e Giurisprudenza sono inoltre facilmente raggiungibili a piedi, garantendo una domanda locativa strutturale e continuativa, sia residenziale sia turistico-ricettiva.
Il fabbricato si sviluppa su pi livelli ed composto da: n. 10 unit residenziali, di cui n. 7 attualmente a reddito: n. 3 condotte con formula turistico-ricettiva (albergo, casa vacanze e bed & breakfast); le restanti locate con contratti residenziali, assicurando diversificazione del rischio e stabilit dei flussi di cassa; n. 2 unit commerciali al piano terra, entrambe locate, destinate ad attivit di ristorazione e intrattenimento (club), con affaccio su unarea a elevato flusso pedonale e consolidata attrattivit commerciale.
Completano la propriet: n. 2 autorimesse, elemento di significativo valore aggiunto nel contesto del centro storico; unampia terrazza di copertura, suscettibile di valorizzazione per usi comuni, ricettivi o eventi, previa verifica urbanistica e autorizzativa.
Ledificio si presenta in buono stato manutentivo complessivo.
La facciata stata recentemente ristrutturata e la copertura integralmente rifatta, interventi che incrementano la durabilit dellimmobile e riducono le esigenze manutentive nel medio-lungo periodo.
Gli interni conservano importanti elementi architettonici originari, tra cui coperture a volta, in parte affrescate, e pavimentazioni in cementine depoca presenti in alcune unit. Tali caratteristiche conferiscono valore storico-artistico e risultano particolarmente funzionali a operazioni di riposizionamento e valorizzazione immobiliare.
La propriet si configura come un asset immobiliare core-plus, idoneo sia al mantenimento dellattuale configurazione a reddito con flussi gi attivi e diversificati, sia a interventi di riqualificazione finalizzati allincremento della marginalit o allo sviluppo di progetti residenziali, turistico-ricettivi o mixed-use, in funzione della strategia dellinvestitore.
Soluzione di particolare interesse per investitori istituzionali, fondi immobiliari e operatori specializzati alla ricerca di un immobile di rappresentanza, con redditivit in essere, posizionamento prime ed elevato potenziale di valorizzazione nel cuore del mercato immobiliare catanese. Contatta l'inserzionista