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Villa in vendita con giardino a San Romano in Garfagnana

• Prezzo ribassato -6%
• € 235.000 220.000€
• 4 locali
• 160 mq
• Vendesi

ELEGANTE VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE FACENTE PARTE DI UN COMPLESSO TRIFAMILIARE NEL COMUNE DI SAN ROMANO IN GARFAGNANA La casa situata in una zona tranquilla allinterno del paese di Villetta, frazione del comune di San Romano in Garfagnana, libera su tre lati gode di tutti i requisiti richiesti oggi dal mercato.
Accesso indipendente con garage e posto auto, tre differenti tipologie di fonti energetiche per il riscaldamento e il grande giardino privato sono in assoluto i tre punti di forza che distinguono questa propriet.
Al piano terra troviamo un comodo garage con porta sezionale motorizzata, dall'interno si accede ad un locale uso cantina che oltre alla centrale termica ospita una zona lavanderia e una spaziosa dispensa.
Il piano primo accessibile mediante una scala interna o in alternativa attraverso la scala esterna, entrando si pu apprezzare una netta divisione tra i vari ambienti, la cucina abitabile comprensiva di penisola e piano snack offre la possibilit di rimanere separata dal soggiorno garantendo una gestione indipendente dei due locali.
Allinterno del soggiorno, trovano spazio un tavolo da pranzo da sfruttare per le occasioni un divano, un mobile tv/libreria ma il punto focale di questo ambiente in assoluto la stufa a legna che grazie alla particolarit di essere rivestita completamente in materiale refrattario con pareti radianti a fronte di ununica accensione rilascia allinterno della stanza calore per diverse ore.,sempre a questo piano troviamo un bagno con doccia e una camera con cabina armadi.
Proseguendo la scala interna si accede al piano primo dove troviamo una stanza che pu avere pi utilizzi, da studio a seconda camera, a questo piano presente anche un secondo bagno ma soprattutto da una porta finestra si accede alla bellissima terrazza panoramica dove si pu godere di panorami mozzafiato.
Limpianto di riscaldamento del tipo radiante a pavimento, pu essere alimentato da una caldaia a pellet caratterizzata da un discreto stoccaggio con carico automatico e con la possibilit di poter essere gestita anche da remoto, in alternativa presente uno scambiatore di calore direttamente collegato alla rete pubblica di teleriscaldamento che il paese di Villetta offre, il tutto assieme ai pannelli solari posti sul tetto vanno a riempire un boiler di accumulo gestito da una centralina elettronica che gestisce i vari flussi in entrata a seconda della fonte di riscaldamento scelta.
presente anche un serbatoio interrato che contiene gas GPL sfruttato principalmente per cucinare.
Gli infissi sono in pvc con doppia camera e apertura wasistas, la porta dingresso blindata e anticipata da una porta in vetro che contribuisce ad ottenere un ottimo isolamento acustico ma soprattutto termico.
Il giardino completamente recintato ospita un magazzino/ripostiglio, spazio utile come ricovero attrezzi.
Allesterno sono presenti diverse cisterne che raccolgono le acque pluviali e garantiscono unapprovigionamento di acqua gratuito sfruttabile tutto lanno per innaffiare il prato.
Una propriet accogliente pronta da abitare, ma soprattutto attenta a soddisfare tutte le esigenze della vita quotidiana. Contatta l'inserzionista