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Villa in vendita a Pisano

• 800.000€
• 8 locali
• 400 mq
• Vendesi

La proprietà in oggetto è inserita in un contesto di sole ville singole servite da una strada privata con sbarra motorizzata; ottimali sono la quiete (lontananza da fonti di rumore quali fabbriche, strade o ferrovie) e gradevole la vista con un affaccio sulle colline di Nebbiuno e Meina e sul Lago Maggiore.
La rocca di Angera si distingue al limitare del bacino lacustre.
La villa sorge su un lotto di terreno di circa 700 mq, completamente recintato e dotato di accesso carraio motorizzato.
Comoda l'accessibilità ai due box auto seminterrati.
Il giardino, ben piantumato, ospita una piscina dotata di tutta l'impiantistica a corredo, e cinge la casa tutt'attorno.
Questa, estesa per circa 400 mq totali, si divide in piano terreno soppalcato e seminterrato.
Il primo si compone di soggiorno e sala da pranzo divise da camino bifacciale, entrambe dotate di ampie finestre scorrevoli.
La cucina, comodamente abitabile, dispone di un ripostiglio-dispensa.
Un soppalco ad uso studio affaccia sulla sala da pranzo e da accesso ad una zona sottotetto al rustico eventualmente sfruttabile per altri usi. Tre camere e due bagni completano la zona notte.
Il seminterrato è dotato di ottime finiture e presenta spaziosi locali ben sfruttabili ai fini ricreativi e di svago, come la sala cinema e la taverna; per le attività di servizio, una spaziosa lavanderia.
Cantina, e due garage offrono molto spazio per due automobili e per i numerosi oggetti presenti in ogni casa. L'ottima efficienza energetica è data da una struttura ben costruita, completata da cappotto isolante e da un'impiantistica ben studiata che conta su una caldaia da circa 30 kw con pannelli radianti a pavimento.
La predisposizione per l'impianto di climatizzazione è presente in ogni ambiente, anche se non è stata avvertita la necessità di attivarlo se non nella zona notte, dove se ne usufruisce in alcuni giorni della stagione estiva.
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