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Villa in vendita a Lavena Ponte Tresa

• Prezzo ribassato -8%
• € 850.000 780.000€
• 3 locali
• 295 mq
• Vendesi

VILLA VISTA LAGO DI LUGANO CON 1.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO ::::: PRODOTTO ESCLUSIVO ::::: LAVENA PONTE TRESA, meta ideale per trascorrere un soggiorno rilassante fra bellezze paesaggistiche e culturali ed un ottimo punto di partenza per esplorare il Lago di Lugano, gode di una posizione privilegiata tanto che negli ultimi anni diventata un'importante localit turistica internazionale, a soli 5 minuti dal confine con la Svizzera.
In questo contesto esclusivo proponiamo questa VILLA signorile unifamiliare con giardino privato e unimpagabile vista lago, ideale per amatori.
La villa presenta una metratura commerciale di 245 mq ca, comprensiva del giardino e del box calcolati rispettivamente al 10% e al 50%, disposta su 2 livelli e composta da: - Ingresso privato di rappresentanza dal cancello elettrico che, attraversato un vialetto alberato ed illuminato, conduce allabitazione principale.
- PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con TERRAZZO VISTA LAGO e camino, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno finestrato.
- PIANO SEMINTERRATO: la scala interna conduce alla zona sottostante dove troviamo il locale contatori, una cantina, un ripostiglio, locale lavanderia, un bagno e 2 stanze finestrate.
- ESTERNO: 1500 mq ca di GIARDINO, con fantastico pergolato, ideale per pranzi e cene, un orto coltivato ed unarea relax ideale per prendere il sole e poter fare il barbecue.
Completa la soluzione un BOX DOPPIO di 39 mq con apertura elettrica, comodo per parcheggiare 2 autovetture oltre che utilizzo come dispensa.
I tratti distintivi di pregio di questa villa sono molteplici: la posizione dominante, gli alberi e le piante che garantiscono un senso di serenit e di assoluta privacy, la vicinanza con i principali centri di interesse con la possibilit di vivere appieno il lago e tutte le bellezze paesaggistiche e culturali della zona in cui ubicata.
I collegamenti stradali sono ottimali: la propriet infatti si trova a pochi passi dal centro cittadino dove ci sono ristoranti e bar, a soli 20 min da Lugano, a unora dallAeroporto di Malpensa e da Como, a meno di 5 minuti dall'ingresso dell'autostrada A9 direzione Milano.
La Svizzera raggiungibile in meno di 5 minuti, rendendo di fatto la soluzione ideale anche per lavoratori al confine con la frontiera.
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