Coldwell Banker, propone in vendita, in esclusiva, uno studio/ ufficio in pieno centro di Taranto, la città dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal bellissimo Lungomare Vittorio Emanuele III ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole.
Limmobile di 126 mq, classificato come studio professionale, è stato integralmente ristrutturato nel 2006 ed è tenuto in ottime condizioni.
Con un cambio di destinazione duso da categoria cat. A10 diventa un A2. Gode di doppia esposizione, è molto luminoso, essendoci anche nelle vicinanze dei palazzi bassi.
Il palazzo è stato interessato dal rifacimento della facciata nel 2023. La disposizione dellufficio comprende un ampio ingresso che conduce frontalmente in una sala dattesa spaziosa e luminosa, quattro vani, ai quali si accede da un corridoio e disimpegno.
Vi sono due bagni, uno completo con antibagno ed uno comodo bagno per diversamente abili, un ripostiglio.
Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed i cassonetti degli avvolgibili sono coibentati, di ottima fattura e garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale.
Dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore con gas ecologico ad altissima efficienza e massima silenziosità con dei fancoil in tutte le stanze.
E' provvisto di un impianto di antifurto.
I lavori di ristrutturazione hanno interessato, oltre alla diversa distribuzione degli spazi interni, anche il vespaio, la sostituzione del pavimento in gres porcellanato effetto parquet, entrambi i bagni, tutte le porte, compresa la porta di antipanico per il bagno dei diversamente abili.
Date le sue particolarità, lufficio si presta come ufficio di rappresentanza e/o altro.
Spese condominiali: 20? (venti/euro) mensili.
E altresì provvisto del certificato di agibilità. Ottimo anche per uso investimento.
Buona la localizzazione che permette di raggiungere nellarco di 40 km i maggiori centri storici della Valle dItria: Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Ceglie Messapica, Locorotondo ed Alberobello.
Taranto dista 30 km dalle spiagge lunghissime e sabbiose dellAlto Jonio: Castellaneta Marina e Riva dei Tessali, 75 km dall'aeroporto di Brindisi e 105 km da quello di Bari. Un'esclusiva Coldwell Banker Ostuni Contatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile. Contatta l'inserzionista
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