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Ufficio in vendita ristrutturato a Roma

• 385.000€
• 2 locali
• 55 mq
• Vendesi

Rif. V15/24 - Nell'esclusiva e prestigiosa cornice dell'Eur, quartiere dallarchitettura classica con impronta elegante e monumentale, attualmente centro finanziario della Capitale, facilmente raggiungibile anche grazie alle fermate della Metro B Eur Palasport ed Eur Fermi, a due passi dallo storico e omonimo Laghetto, moderna area verde di Roma al cui interno si trova un bacino artificiale con una superficie totale di poco pi di 80.000 metri quadri con il coreografico Giardino delle Cascate, prospiciente la rinomata Chiesa dedicata ai Patroni di Roma, eretta su una collinetta e caratterizzata dalle notevoli dimensioni e dall'armoniosa composizione e purezza delle forme con la monumentale scala e le grandi statue raffiguranti i Santi, insieme al rinomato Palazzo della Civilt Italiana, noto anche come Colosseo Quadrato, punti di riferimento visivo per l'intero quartiere Eur, a pochi passi dalle commerciali Viale Europa e Viale America, proponiamo sul Piazzale Luigi Sturzo, in elegante palazzina dalle linee moderne e funzionali, dotata di doppi ascensori al piano, giardini e servizio di portierato, la vendita di un rifinitissimo ufficio/studio cat. A/10, posizionato al piano terzo con ampie vetrate ed esposizione a sud/ovest che donano naturale luminosit agli ambienti.
Si compone di ampia sala/ufficio con comoda zona separata da adibire a sala dattesa o area archivio/fotocopiatrice, disimpegno, altro ufficio separato, servizio con doccia.
Completa la propriet una comoda cantina.
Laffaccio sul cortile interno facilit la tranquillit necessaria allo svolgimento dellattivit lavorativa.
Lufficio risulta cablato, dotato di videocitofono, impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato, termoarredo elettrico nel bagno, infissi pvc/doppiovetro con tapparelle elettriche, portoncino blindato, pavimentazioni in parquet e controsoffitti.
Limmobile inserito in un contesto signorile e silenzioso caratterizzato dalla prevalente presenza di condomini di lusso, uffici, ville e villini circondati da verde sia privato che pubblico.
Lottima ubicazione dellufficio, lo stabile moderno e signorile, la zona servita da mezzi pubblici urbani e collegata da importanti arterie stradali quali la Cristoforo Colombo, e non per ultima lefficienza energetica in classe A1, rendono lofferta estremamente interessante.
Il vicino Laghetto dell'Eur offre la possibilit di trascorrere piacevoli momenti di svago ammirando fontane, giochi dacqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie ed un ponte Hashi con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalit di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedal o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale.
Prezzo, comprensivo della cantina, Euro 385.000,00, ce A1 Ipe 52,59 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sar a Vostra disposizione. Contatta l'inserzionista