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Rustico in vendita con giardino a San Giuliano Terme

• 780.000€
• 320 mq
• Vendesi

***.*******.** 22/31 - Esclusiva - San Giuliano Terme - Lungomonte : spettacolare Rustico ristrutturato con rara ed unica vista panoramica che puo spaziare dalla costa Ligure fino alla Corsica e da qui fin verso Cascina.
L'immobile è composto da un fabbricato principale (240 mq) ed uno secondario (170 mq) con accesso da strada asfaltata con plurimo spazio per il parcheggio auto scoperto pavimentato a pietra, terrazza a verde, pergolato , garage e stalla.
Il rustico principale ad uso abitativo è composto da due livelli: il Piano Terra con ingresso in ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina con forno a legna, studio, bagno con finestra e deposito: il Piano Primo è composto da una grande sala centrale da cui si accede alle 4 camere (3 matrimoniali ed una singola) e al bagno con finestra.
Adiacente al fabbricato sulla parte Ovest esiste un ex metato adibito a volume per impianti.
Il fabbricato secondario è quasi tutto in pietra e si trova a pochi metri di fronte all'abitazione ed è composto, al piano superiore, da un bellissimo open space living panoramico a 180° con al centro un braciere/barbecue doppio meraviglioso e ideale per accogliere gli amici.
Al piano terra, metà volume è destinato a garage /magazzino e l'altra metà a stalla.
La parte a verde attorno ai fabbricati, oltre a essere panoramica, è facilmente fruibile e sul lato est esiste un 'area attrezzata con barbecue all'aperto.
Completano l'offerta circa 6 Ha di terreno attorno alla casa con predominanza di ulivi.
Il rustico è fornito sia di acqua condotta del comune che di polla in calata e raccolta con apposite strutture, corrente elettrica, linea telefonica, deposito GPL, irrigazione giardino attorno alla casa, allarmi di vario tipo, zanzariere ovunque, tutti i confini recintati, cancello automatico e, oltre all'impianto di riscaldamento con i termosifoni, 2 stufe a pellet.
La ristrutturazione è del 1990 con tetto coibentato.
Molto comoda è la possibilità di arrivare con l'auto dietro al rustico principale per scaricare la spesa, i bagagli o altro.
Distanze in Km da: Pisa 11,00; Pisa Aeroporto 16; Bagni di Pisa 4,5; Lucca 14,8; Firenze 91; Siena 155 ; Viareggio 24; Marina di Pisa 24. Si precisa che, attualmente, viene venduto il diritto di proprietà piena ed esclusiva sul 50% della proprietà ed il diritto di usufrutto sul restante 50% della proprietà. ? 780.000,00 Classe energetica: G - Rif. 22/31 Contatta l'inserzionista