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Rustico in vendita con giardino a Radicofani

• 480.000€
• 7 locali
• 400 mq
• Vendesi

RADICOFANI (SI) alla quota di circa 570 m s.l.m., all'interno del Parco della Val d'Orcia, vendesi casale (facente parte di un azienda agricola biologica) con circa 6 ettari di terreno suddivisi fra bosco (circa 1 ettaro), seminativo (circa 3 ettari), uliveto (circa 2 ettari con 220 piante), sono presenti anche varie piante da frutto, un pozzo (con grande portata) ed un invaso artificiale di raccolta dell'acqua piovana.
Posizione con ottimo microclima a metà strada fra San Casciano Dei Bagni e Pienza.
Sono presenti vari volumi rurali, oltre al casale principale di circa 400 mq e 3 annessi complessivamente di 240 mq. Il casale (ancora rurale) è stato quasi completamente ristrutturato negli ultimi anni, lasciando invariati i vecchi solai con travi e travetti e i pavimenti in cotto, con particolare attenzione alla coibentazione di tetto, pareti (sughero) e isolamento dall'umidità del piano terra.
Al piano terra troviamo ampi locali di rimessa, magazzino, cantina, stallini e dei locali in corso di ultimazione adibiti al personale di servizio (spogliatoio, bagno, punto cottura). Al primo piano a cui si accede da scala esterna troviamo l'appartamento suddiviso in cucina abitabile con termo camino, soggiorno con terrazzo coperto, 3 camere, 2 bagni, infine dispone anche di una soffitta parzialmente praticabile da cui si accede da botola interna.
Impianti nuovi (certificati, incluso allarme), acqua da acquedotto comunale, riscaldamento a gpl e con termo camino a legna, predisposizione per pannelli solari.
Infissi in legno.
Il casale ha una posizione panoramica incantevole, esposta ad Est/Sud-Ovest e tutta la proprietà è di facile accesso, possibilità di trasferimento di volumi e di realizzare una piscina.
Possibilità di mantenere attiva l'azienda agricola o trasformarla in attività ricettiva (B&B). Richiesta Euro 480.000 trattabili.
(Classe Energetica: F e I.P.E.: 195,29 KWh/m2anno) Rif CS139 Contatta l'inserzionista