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Negozio in vendita a Livorno

• 181.830€
• 1 locale
• 300 mq
• Vendesi

Locale commerciale Il cespite ha pianta di poligono regolare e si sviluppa al piano terra; trattasi di un'unit ad uso commerciale (uso attuale Caffetteria) e due posti auto scoperti in propriet esclusiva ubicati nella circostante area condominiale.
L' ingresso all'area garantita da un accesso carrabile protetto da cancello in metallo.
L'agglomerato urbano circostante prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione industriale/commerciale in quanto nelle immediate vicinanze si rileva l'area portuale.
Le unit immobiliari oggetto di analisi risultano essere un'unit ad uso commerciale, precedentemente utilizzata come bar/ristorante attualmente chiusa, e due posti auto in propriet esclusiva ubicati nel cortile condominiale, in quanto sono parte di pi ampio edificio, risultato della ristrutturazione di una vecchia industria avvenuto all'inizio degli anni 2000. In dettaglio, le unit immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati e composte nel seguente modo: - Foglio 8, Particella 165 Sub. 613, Categ C/1: al Piano Terreno, locale commerciale composto da un'ampia sala principale, servizi igienici per il pubblico, cucina, magazzino e servizi igienici con spogliatoio.
L'accesso al locale avviene passando sull'area privata ad uso condominiale identificata con il Sub. 753. Su tale area inoltre vi un ampio dehor coperto in stuttura metallica.
- Foglio 8, Particella 165 Sub. 641, Categ.
C/6: posto auto scoperto situato sul lato Nord del cortile condominiale (Sub. 753). - Foglio 8, Particella 165 Sub. 703, Categ.
C/6: posto auto scoperto situato ad Est del fabbricato, nel cortile condominiale (Sub. 753). Alla suddetta area privata ad uso condominiale si accede, tramite tre accessi carrabili da via Salvatore Orlando.
L'immobile in oggetto ubicato in posizione periferica, a Nord rispetto al centro del Comune di Livorno, che dista circa 2,5 km. Il contesto risulta essere in prossimit dell'area portuale.
Tale zona raggiungibile dalla viabilit comunale e provinciale ed dotata di parcheggi ad uso pubblico.
Le principali infrastrutture pubbliche e private risultano essere poco distanti e collegate da mezzi di trasporto pubblici, i quali collegano la zona anche con i paesi limitrofi e con il centro di Livorno, tali trasporti risultano fruibili in quanto poco distanti dall'immobile: la fermata dell'autobus di via ***.*******.** Motofides dista appena 75 metri.
La stazione ferroviaria Livorno Centrale dista circa 3,7 Km. Limmobile raggiungibile tramite l'uscita Collesalvetti dell'autostrada A12, detta anche Autostrada Azzurra Genova-Livorno, distante circa 15 km dall'asset in oggetto, raggiungibile attraverso la Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI che dista circa 4 Km. L'aeroporto internazionale di Pisa, Galileo Galilei dista circa 23 km. Il porto di Livorno dista circa 2 km. Contatta l'inserzionista