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Locale commerciale in vendita a Torino

• 42.000€
• 2 locali
• 40 mq
• Vendesi

PREZZO NON TRATTABILE SAN SALVARIO, Via Ormea 105 angolo Via Monti, a due passi dal Parco del Valentino, Fiume Po e FERMATE DELLA METROPOLITANA NIZZA E DANTE.
La Zona vanta una vivace presenza di NEGOZI, UNIVERSIT E SERVIZI DI OGNI GENERE.
In un PRESTIGIOSO EDIFICIO DEL 1897, Recentemente sottoposto a un raffinato Restauro della FACCIATA CON DECORI E PARTICOLARI D'EPOCA, Proponiamo in Vendita un Locale Commerciale, IN BUONO STATO con superficie di 40 mq catastali con ben 3 Vetrine su strada (2 su via Monti e 1 su via Ormea). Il Locale Provvisto di Servizi Esterni, ma vi la Possibilit di Realizzare un Bagno Interno, in quanto la Colonna di Scarico Gi Presente nella Cantina Sottostante, di Pertinenza dell'Unit Immobiliare.
L'AMPIA ALTEZZA DEL SOFFITTO OFFRE LA POSSIBILIT DI SFRUTTARE ULTERIORMENTE LO SPAZIO, permettendo la Creazione di un Soppalco d'Arredo o Deposito (indicativamente l'altezza di circa 4,30 4,50 metri, non verificabile con precisione a causa della presenza attuale di un controsoffitto). L'immobile Non dispone di Riscaldamento, ma Possibile Installare una Caldaia sfruttando la Canna Fumaria Gi Presente oppure optare per una soluzione moderna come una Pompa di Calore Elettrica.
Due delle Vetrine sono dotate di Serranda Motorizzata, mentre Una ha un'Apertura Manuale.
Attualmente sono in corso VERIFICHE per valutare la possibilit di un CAMBIO DI DESTINAZIONE DUSO A RESIDENZIALE, Ampliando le Potenzialit dell'Investimento.
OTTIMO INVESTIMENTO.
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