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Casa indipendente in vendita da ristrutturare a Rimini in corso d'augusto 18

• 4.300.000€
• 50 locali
• 2700 mq
• Vendesi

RIMINI - complesso immobiliare posto nel centro storico a pochi metri dall'ARCO DAUGUSTO e da Piazza Tre Martiri.
Gran parte del piano terra ha attualmente destinazione CINEMA TEATRO.
Il fabbricato è su più piani con differenti destinazioni duso e vari livelli di innalzamento da 1 a 5 piani fuori terra.
Su parte del tetto vi è eternit.
L'edificio è costituito da: Piano interrato con ripostigli del cinema/teatro; Piano terra da bar, negozio, ingresso del cinema teatro; Piano primo con 3 appartamenti che necessitano di ristrutturazione; Piano secondo con 2 appartamenti che necessitano di ristrutturazione; Piano terzo e quarto con appartamenti allo stato grezzo; Piano quinto con lastrico solare praticabile e ripostigli.
I locali del cinema/teatro hanno unaltezza esterna alla gronda di circa 8,80 m. e al colmo di circa 11,70 m. La torre scenica del cinema/teatro ha unaltezza alla gronda di circa m. 13 e al colmo di circa m. 16. La porzione di immobile su fronte Corso dAugusto che si sviluppa su 5 livelli ha una altezza di 16,45 m. mentre la porzione di immobile di 3 livelli ha una altezza alla gronda di 9,76 m. Il piano terra fronte Corso dAugusto è di tipo commerciale e deve mantenere questa destinazione duso. Le restanti superfici possono avere diverse destinazioni.
E consentita la demolizione e ricostruzione, qualificata RE, senza incrementare la sagoma planovolumetrica del fabbricato esistente, entro il limite del sedime originario con modifica dei prospetti e delle sue caratteristiche planivolumetriche e tipologiche.
E pertanto possibile modificare gli interpiani ed anche realizzarne dei nuovi, nel rispetto delle altezze interne di legge in base alle destinazioni duso scelte tra quelle ammesse dal RUE. La superficie attuale potrebbe essere incrementata approssimativamente di circa 800 mq a seguito della realizzazione di nuovi possibili piani aggiuntivi e previa verifica con organi competenti e comunque può variare in base alle scelte di destinazione duso. Laccesso carrabile avviene dalla via Largo Giulio Cesare proseguendo per via Santa Chiara e successivamente per Vicolo Cima, fino al complesso immobiliare.
Lo stabile non risulta riconosciuto di interesse storico artistico ai sensi del ***.*******.** 42/2004 da parte della Sovrintendenza alle Belle Arti di Ravenna.
Rif. 6600 DiLeoImmobiliare Contatta l'inserzionista