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Attività commerciale in vendita nuovo a Calcinaia

• 1.530.000€
• 4060 mq
• Vendesi

***.*******.** IA23017391 - Asta Immobiliare Giudiziaria - Tribunale Pisa Complesso Turistico alberghiero Via Provinciale del Tiglio 146 CALCINAIA di 4060,08 Mq. oltre Terreno Edificabile Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni: Diritto di piena proprietà al 100% di un immobile produttivo commerciale costituito da un complesso turistico-alberghiero composto da cinque edifici adibiti a hotel, oltre a accessori e pertinenze esclusive, come vani tecnologici, magazzino bunker e impianto sportivo per campo pratica golf e tiro con l'arco. Il complesso è circondato da un ampio resede di pertinenza di circa 59.000 mq, inclusa l'area di sedime degli edifici.
Il fabbricato principale, identificato nella planimetria catastale come "C", si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto come segue: Piano terra: Reception, sala congressi, cucina, bar, servizi igienici, ripostigli, ascensore, montacarichi e scale interne ed esterne per accedere ai piani superiori.
Primo piano: 10 camere con servizi, disimpegno, sala d'attesa, ripostiglio, ampia terrazza e scale per accedere al piano superiore.
Secondo piano: 3 suite con servizi, 2 camere con servizi, sala d'attesa, ripostiglio, disimpegno e due terrazze.
Il secondo fabbricato, identificato come "A", si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da: 3 camere con servizi 8 suite su due piani con servizi Ripostigli Pergolato a piano terra Scale interne ed esterne per accedere ai piani superiori Terrazza con pergolato al piano secondo Il terzo fabbricato, identificato come "B", si sviluppa su due piani fuori terra ed è composto da: 7 camere con servizi 1 suite su due piani con servizi Ripostigli Porticato a piano terra e primo piano Scale interne ed esterne per accedere al piano superiore Il quarto fabbricato, identificato come "D", si sviluppa su due piani fuori terra ed è composto da: 2 camere con servizi 5 suite su due piani con servizi Ripostiglio Porticato e loggia a piano terra Scale interne per accedere al piano superiore Il quinto fabbricato, identificato come "E", si sviluppa su due piani fuori terra ed è composto da: 3 camere con servizi Ripostiglio Terrazzo con pergolato al piano primo Scala esterna per accedere al piano superiore Inoltre, è presente un fabbricato di un solo piano terra adibito a locale pompe antincendio con un laghetto artificiale, anche per uso antincendio, identificato come "F" e composto da un solo vano. Un altro fabbricato al solo piano interrato, utilizzato come magazzino/bunker e identificato come "G", è accessibile tramite una rampa e ha un ampio vano. Sono presenti anche fabbricati di solo piano interrato adibiti a uso tecnologico, identificati come "H", "I" e "L", che contengono vani caldaie, quadri elettrici, ecc. L'accesso a questi fabbricati avviene tramite una scala a pioli.
Tutti e tre i manufatti sono completamente interrati e sono accompagnati da una piccola zona scoperta in cui si trova la scala a pioli per accedervi.
Il complesso è dotato di un'ampia area comune con piscina, identificata come "M". Inoltre, ci sono un impianto sportivo per il campo pratica golf e tiro con l'arco, con una tettoia per ripararsi dal sole o dalle intemperie.
Ci sono anche terreni agricoli a sud del complesso turistico-alberghiero, collegati al corpo principale dell'edificio e accessibili anche dalla Via di Mezzo.
Questi terreni sono in gran parte compresi nel comparto urbanistico CT 1.1 del Regolamento Urbanistico vigente, mentre una parte residua è situata in una zona agricola, a margine del complesso turistico-alberghiero descritto come Bene 1. Si precisa che il Comparto CT 1.1 prevede anche un'accesso indipendente dalla Via del Tiglio.
Superfici lorde: fabbricato A di mq 516,00 fabbricato A pergolato di mq 74,00 fabbricato B 380,00 fabbricato B logge di mq 68,00 fabbricato C 1200,00 fabbricato C Terrazze di mq 54,00 fabbricato D 323,00 fabbricato D porticato di mq 72,00 fabbricato E di mq 87,00 fabbricato E terrazza di mq 22,00 fabbricato F loc. pompe di mq 70,00 fabbricato G bunker di mq 280,00 fabbricato H ***.*******.** di mq 40,00 resede di mq 55000,00 terreno agricolo di mq 56060,00 terreno edificabile di mq 52811 Questo annuncio è stato realizzato da ***.*******.** estraendo le informazioni dalla documentazione ufficiale di vendita.
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