6

Attività commerciale in vendita con giardino a Magliano in Toscana in poderi bandera

• 1.800.000€
• 1090 mq
• Vendesi

D/CD3642 - L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana.
La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento.
Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 27 ettari, dei quali: 6,2 coltivati a vigneto, 3 coltivato ad oliveto, 12 a seminativo, 3,6 costituiti da boschi cedui e 2,8 a tare. Insistono strade poderali con fabbricati e tare. I vigneti sono coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Vermentino e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione alimentati da bacino naturale presente nell'azienda.
Insistono sui terreni 5 nuclei, di cui uno abitativo.
Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata è suddivisa nel seguente modo: al piano terra, di 134 mq, una serie di uffici e locali ad uso magazzino e sala degustazione prodotti, circondata da 71 mq. di porticati Altro centro aziendale è costituito da una cantina più deposito di 183 mq che è articolata attraverso la suddivisione in 4 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: cantina, area tecnica, zona lavorazione, altra cantina e deposito/magazzino.
Inoltre, insiste sulla proprietà una officina/rimessa di 72 mq e un capannone di 525 mq. per il rimessaggio delle macchina aziendali.
Macchinari e attrezzature compresi nel prezzo. Contatta l'inserzionista