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55049 Viareggio (Lucca), zona terminetto
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***.*******.** EC33 - Villetta a schiera indipendente e full-electric: il massimo dell'efficienza in Classe A4 Situata in una delle zone residenziali più strategiche e ricercate, questa splendida villetta a schiera di 153 mq rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, indipendenza e sostenibilità ambientale.
Totalmente ristrutturata nel 2021, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata sin da subito senza alcuno stress di lavori di rinnovo.
L'efficienza del futuro: una casa 100% elettrica e "No Gas" Il vero cuore tecnologico di questa abitazione è la sua anima green.
Certificata nella massima classe energetica (A4), la villetta è completamente svincolata dalla rete del gas: l'intero fabbisogno energetico è gestito in modo pulito ed economico grazie a un moderno impianto fotovoltaico che alimenta il riscaldamento a pavimento e tutti i servizi domestici.
La proprietà è inoltre già dotata di infissi esterni con doppi vetri ad alto isolamento termico e di una colonnina privata per la ricarica dell'auto elettrica.
Una scelta che si traduce in un comfort abitativo straordinario e in un abbattimento drastico dei costi di gestione.
Spazi generosi, luce e ventilazione naturale L'accesso alla villetta avviene tramite un incantevole ingresso indipendente che garantisce la massima privacy.
Sviluppato su 7 locali ben distribuiti, l'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per una ventilazione naturale ideale in ogni stagione.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da una comodissima cabina armadio su misura.
I bagni della casa sono due, entrambi finestrati per garantire aerazione e luce naturale.
Il comfort interno si estende verso l'esterno grazie a ben 4 terrazze abitabili, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Per gli amanti del calore domestico, la zona giorno offre inoltre la predisposizione per l'installazione di un caminetto.
Spazi accessori e indipendenza Al piano inferiore si trova una taverna finestrata di grandi dimensioni: uno spazio versatile e completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze, perfetto come zona smart-working, area relax o sala hobby.
Completano la proprietà un giardino privato, ideale per chi ha animali domestici o ama il verde, e un posto auto riservato all'interno della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie: 153 mq | 7 locali Condizioni: Totalmente ristrutturata nel 2021 (pari al nuovo) Classe Energetica: A4 (Massima efficienza, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento) Impianto: 100% Elettrico / NO GAS Esterni: Giardino privato e 4 terrazze Plus: Colonnina ricarica auto, predisposizione caminetto, taverna finestrata, posto auto privato.
Una soluzione esclusiva, subito pronta da vivere, pensata per chi cerca il risparmio energetico del futuro senza scendere a compromessi con lo spazio e l'indipendenza.
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