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Villa in vendita con giardino a Rovato

• 560.000€
• 5 locali
• 517 mq
• Vendesi

Villa Anni '70 a Rovato: Un Sogno Vintage da Riscoprire in Franciacorta.
Nel cuore pulsante della Franciacorta, a Rovato, dove l'eccellenza vinicola incontra paesaggi incantevoli e la comodit del centro paese, ti aspetta un'opportunit immobiliare irripetibile.
Questa villa singola molto pi di una casa: la tela perfetta per chi cerca un progetto di vita autentico, una dimora che unisca il fascino di un design d'autore con la possibilit di personalizzazione.
Il progetto, frutto della matita di un noto architetto della zona, fa di questa residenza un raro esempio di architettura degli anni '70, unica per le sue caratteristiche distintive.
Se ami gli ampi spazi a pianta aperta, l'uso materico della pietra e soluzioni di design audaci come il salotto a fossa ribassato un vero nido per divani a 360° allora questa villa sapr conquistarti.
l'ambiente ideale per chi desidera una casa con un'anima, che si distingua dalle costruzioni moderne e anonime.
Dopo un periodo di inutilizzo, la propriet necessita di un intervento, ma la sua bellezza risiede proprio nella possibilit di un restauro conservativo.
Non si tratta di stravolgere, bens di valorizzare il progetto originario, mantenendo quel sapore unico e iconico che solo l'opera di un grande architetto pu conferire.
Questo approccio non solo preserva l'identit della villa, ma potrebbe anche tradursi in costi di ristrutturazione pi contenuti rispetto a un rifacimento totale.
Un bonus prezioso: la possibilit di un incremento del 10% della Superficie Lorda di Pavimento (SLP) complessiva.
Questo significa la libert di ridistribuire gli spazi o, per le famiglie numerose, di aumentare il numero delle camere da letto, adattando la villa alle tue esigenze pi personali.
Attualmente, la villa si sviluppa su due livelli pensati per la convivialit e il comfort: Piano Rialzato: Ti accoglie con una metratura generosa, l'iconico salotto a fossa, un ampio spazio pranzo e un angolo relax.
La cucina separata per una maggiore praticit con apertura su un portico con camino, ideale per cene all'aperto o momenti di relax.
Completano questo livello tre camere da letto, un pratico locale guardaroba, un ripostiglio e tre bagni.
Piano Seminterrato: Qui trovi una versatile taverna con un grande camino, perfetta per serate con amici o come spazio hobby, che affaccia anch'essa su un portico.
A disposizione anche una comoda lavanderia, ampi ripostigli e un bagno di servizio.
Il giardino privato un vero gioiello, un'oasi di tranquillit dove privacy e natura si incontrano.
Al suo interno, una vasca scenografica oggi una conca vuota attende di essere ripristinata nel suo splendore estetico o, ancora meglio, trasformata nella tua piscina privata, per godere appieno delle calde giornate estive.
Questa villa, in posizione dove anche la sicurezza una caratteristica, rappresenta l'investimento ideale per chi cerca l'indipendenza con un giardino, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.
la casa perfetta per chi desidera far incontrare un ambiente vintage, il design degli anni '70, con il confort contemporaneo, nella cornice senza tempo della Franciacorta.
Questa villa non solo un immobile, un'ispirazione. Contatta l'inserzionista