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Appartamento in vendita a Anzio in via cristoforo colombo 86 - colonia

• 119.000€
• zona colonia
• 3 locali
• 82 mq
• Vendesi

***.*******.** La Grimald immobiliare propone in Vendita di un appartamento a Anzio, più precisamente Anzio Colonia, servita e strategica a due passi dalla stazione ferroviaria per chi cerca comodità,e mare a pochi passi.
L'unità si estende su 82 mq al quarto piano di una palazzina priva di ascensore, offrendo una struttura funzionale e immediatamente abitabile.
L'organizzazione interna privilegia tre vani, con due camere matrimoniali di buona dimensione, e una zona giorno accogliente.
La vista mare costituisce un valore aggiunto distintivo, esaltato da una posizione che facilita spostamenti e servizi quotidiani.
Interni completamente arredati, con cucina a angolo cottura, sala soggiorno e due balconi che invitano a godere dell'aria aperta.
L'unità comprende due camere matrimoniali di ottima dimensione e bagno con vasca,. Nell'impianto domestico troviamo luce, acqua, gas e telefono presenti, linea metano e linea acquedotto disponibili, acqua calda presente, e riscaldamento autonomo per garantire comfort indipendente durante tutto l'anno. L'installazione elettrica e l'impianto idraulico risultano funzionanti, l'ingresso è presente e accessibile, e i doppi vetri migliorano isolamento e comfort acustico.
Questo immobile è dotato di citofono e impianto fognario allacciato.
Le spese pratiche sono già coperte dalla tassa rifiuti presente e dagli oneri di urbanizzazione, elementi che semplificano la gestione di una seconda casa o di un investimento.
L'efficienza energetica è Classe G, una realtà comune in edifici della zona, ma bilanciata dall'assenza di spese accessorie impreviste grazie a impianti e finiture in buono stato.
Punta forte dell'offerta è l'uso investimento: l'appartamento risulta affittato con regolare contratto, scadenza tra due anni, offrendo redditività stabile nel medio periodo.
Le caratteristiche, la posizione e la componibilità degli spazi lo rendono una proposta attraente per investitori e famiglie in cerca di una casa pronta all'uso. CARATTERISTICHE: -ANGOLO COTTURA -SOGGIORNO - 2 CAMERE MATRIMONIALI - BAGNO -2 BALCONI VISTA MARE - TERMOAUTONOMO Se desideri approfondire, contattami per fissare una visita e discutere i dettagli della vendita. Contatta l'inserzionista