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Appartamento in vendita a Cagliari

• 195.000€
• 4 locali
• 136 mq
• Vendesi

Gabetti Repubblica ha il piacere di proporre in esclusiva un ampio e luminoso appartamento tipologia quadrivano, mantenuto in buonissime condizioni interne.
L'immobile inserito in un contesto riservato di sole 4 unit abitative (un unico appartamento per piano, dal piano terra al terzo). Lo stabile, con bassissime spese condominiali, non dotato di ascensore.
Gode inoltre di una privilegiata doppia esposizione (Est/Ovest) che garantisce un'eccellente luminosit naturale durante tutto l'arco della giornata.
Disposizione degli Ambienti: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura.
L'ambiente ha accesso diretto a una confortevole veranda vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Zona Notte: Due generose camere matrimoniali di ben 20 mq ciascuna, entrambe con sfogo su un balcone affacciato su Via Monfalcone, e una comoda camera singola.
Servizi e Accessori: Due bagni funzionali e un pratico e indispensabile ripostiglio.
Impianti e Comfort: L'appartamento dotato di impianti termoautonomi ottimamente strutturati per garantire il massimo comfort in ogni stagione: Riscaldamento: Sistema autonomo a termosifoni, alimentato da una pratica ed efficiente stufa a pellet.
Climatizzazione: Presenza di split inverter distribuiti nei vari ambienti per il raffrescamento estivo.
Acqua calda sanitaria: Gestita autonomamente tramite una caldaia a gas esterna.
Ottima Opportunit di Investimento: Oltre che come abitazione principale, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditivit.
La zona strategicamente nota per la fortissima richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori trasfertisti.
Grazie alla generosa metratura, alla disposizione interna (con tre ampie camere e doppi servizi) e all'assenza di spese condominiali, la messa a reddito per stanze pu facilmente generare una rendita annua lorda superiore al 6%. Una soluzione pronta da abitare o da inserire subito nel mercato delle locazioni, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e bassissimi costi di gestione condominiale. Contatta l'inserzionista