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Appartamento a Cascina in via del nugolaio n.57 - frazione san prospero

  • 18.750€
  • 4 locali
  • 80 mq
  • Vendesi

LOTTO UNICO L’immobile è ubicato nel Comune di Cascina in frazione di San Prospero, Via del Nugolaio n.57, località “Case di Gosto” in zona agricola all’interno di un piccolo agglomerato edilizio costituito da vecchi fabbricati residenziali e capannoni artigianali, in posizione isolata.
La zona è raggiungibile sia da Via del Nugolaio che dalla strada statale Arnaccio.
Il contesto immobiliare appare decisamente degradato e lo stato generale di conservazione è pessimo.
L’immobile è costituito da un appartamento di civile abitazione in comproprietà dei n.2 signori esecutati (ciascuno con una quota pari al 50%) e da un ente urbano di pertinenza con quota di comproprietà pari ad ¼ ciascuno oltre a comproprietà condominiale sullo stesso immobile sito in Via del Nugolaio n.57. Il resede di pertinenza si sviluppa lungo i lati nord ed ovest del fabbricato al quale si giunge attraverso un diritto di passo tanto dalla Strada Statale Arnaccio che da strada interna alla Via del Nugolaio.
L’appartamento di civile abitazione è ubicato al piano terra di un maggior fabbricato condominiale a destinazione prevalentemente residenziale di n.2 piani fuori terra.
L’unità immobiliare, ubicata a piano terra, si compone di cucina, soggiorno, una camera, stanza armadi, servizio igienico, disimpegno, ripostiglio.
All’esterno, in adiacenza alla cucina, vano caldaia; ad est sottoscala –autoclave.
Il maggior fabbricato presenta una struttura portante verticale in muratura tipo poroton intonacata al civile, gli orizzontamenti in latero cemento e la copertura del tipo a falda inclinata.
Le facciate sono intonacate al civile con rifiniture mediocri.
Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro e avvolgibili in alluminio.
Gli infissi interni sono in legno tamburato.
La pavimentazione in monocottura risalente agli anni ’70 circa, in molte zone è disconnessa e non planare.
Il piano di calpestio è pressoché in linea con la quota esterna del resede, privo di areazione sottostante, direttamente a contatto con il terreno.
Le pareti interne risultano rivestite con cartongesso; si è rilevata consistente presenza di umidità di risalita nelle murature unita ad importanti fenomeni di condensa.
Si sottolinea che l’impianto di riscaldamento è inesistente, l’impianto elettrico è in parte sottotraccia ed in parte a vista sicuramente non a norma (ovvero privo di terra e dei minimi requisiti di sicurezza) secondo quanto riportato nella perizia del CTU. L’appartamento (mappale 33 subalterno 8) misura una superficie lorda di 80 mq circa.
L’ente urbano (quota 2/4) mappale 112 misura una superficie catastale di mq 210 circa.
Dalla perizia redatta in data 31.03.2016 da parte del Geometra Paolo Romano l’immobile risulta occupato dai debitori esecutati.
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INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE

  • Riferimento: PI1009569
  • Tipologia: Appartamento in Vendita
  • Locali: 4 Locali (3 camere e un bagno)
  • Piano: Terra
  • Prezzo: 18.750 €
  • Prezzo al mq: 234 €
  • Modificato il: 24/06/2019
  • Scheda: SC6956307

Stabile

  • Piano: Terra
I.P.E.
175Kwh/m2
G

Mappa e indirizzo

Appartamento sito in via del nugolaio n.57 - frazione san prospero
56021 Cascina (Pisa)
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