Rustico con giardino a Montegabbione

DESCRIZIONE

La proprietà è composta da due casali di circa 350 mq l'uno, separati da una corte centrale.

Sono stati entrambi sapientemente e accuratamente ristrutturati.

Oltre ai due casali ci sono numerose altre costruzioni totalmente rifinite che vanno da due grandi garage di circa 70 mq l'uno, a vani tecnici dove sono stati realizzati appartamenti indipendenti, ad altri locali che fungono da lavanderia e rimesse attrezzi.

Internamente i casali rivelano l'impronta di un noto architetto.

Una bella piscina è stata realizzata nella parte superiore della proprietà e domina entrambi i casali.

Il terreno, di circa 14 ettari si sviluppa a forma di goccia ed è parzialmente seminativo, in parte oliveto ed in parte bosco.

Tutta la proprietà gode di un panorama, di un'esposizione e di un ambiente circostante unico nel suo genere.

Tutte le utenze sono state realizzate in modo assolutamente importante.

Nulla manca in materia di attrezzature e servizi.

I due casali sono regolarmente accatastati come residenziali.

COLLEGAMENTI: In posizione strategica dal punto di vista turistico, il territorio di Montegabbione è equidistante da Roma e da Firenze (circa 150 Km), da Orvieto e da Perugia (circa 40 Km), dal lago di Bolsena e dal Trasimeno (circa 60 Km). Le principali vie d'accesso sono l'Autosole (a 9 Km), la S.S. 71 (a 6 Km), la S.P. Pievaiola (a 10 Km) ed, a mezzo ferrovia, la Firenze-Roma (a 8 Km). CONTESTO: Montegabbone si arrocca su di un colle a 594 m s.l.m., facente parte di un complesso montuoso preappenninico delimitato, da una parte, dalla Valdichiana e, dall'altra, dalle Valli dei Nestore e Tiberina.

Gli fanno corona una serie di tipiche colline umbre.

In lontananza appaiono i monti Cetona, Amiata e Peglia.

Il territorio comunale di Montegabbione è attraversato da numerosi torrenti.

Classe Energetica: G