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Terreno Edificabile in vendita a Casal Velino in loc portararo

• 130.000€
• 1886 mq
• Vendesi

Terreno Artigianale con Concessione Ottima Opportunit di Investimento Coldwell Banker Cillo & Partners propone in vendita, a Casal Velino, in Localit Portararo, un lotto di terreno artigianale situato in posizione strategica e facilmente accessibile.
Il terreno per una superficie complessiva di 1.886 mq, gi dotato di progetto approvato / concessione edilizia per la realizzazione di un fabbricato moderno e funzionale, pensato per rispondere alle esigenze delle attivit produttive contemporanee.
Il lotto dispone di concessione edilizia per la costruzione di un edificio sviluppato su due livelli, con una superficie coperta totale di 592 mq. Il progetto prevede una struttura dalla forma allungata, razionale e versatile, ideale per attivit artigianali, logistiche o come sede operativa aziendale.
Il piano terra, con una superficie lorda di 472 mq, comprende 372 mq destinati alla parte produttiva dellopificio, alla zona servizi e a unarea living affacciata su un loggiato di 68 mq lungo il prospetto sud. I restanti 100 mq, situati sul lato est del fabbricato, sono destinati ad abitazione.
Completano il livello un portico dingresso di 30 mq e unaltezza interna utile di 3,50 m. Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna o ascensore, si estende per 380 mq e ospita gli spazi direzionali, le aule per la formazione, i servizi ed un vano tecnico.
Anche qui presente un loggiato sul prospetto sud, di 41 mq, dal quale si accede a un ampio terrazzo di 164 mq, realizzato come tetto verde in corrispondenza dellabitazione sottostante.
Laltezza interna utile di 3,00 m. La sistemazione esterna prevede tre aree parcheggio distribuite nel lotto, per un totale di 13 posti auto, dimensionati in funzione dellattivit lavorativa.
Sono inoltre previste aiuole, siepi alberate e una piscina darredo nella zona dingresso.
Lungo la strada vicinale sono presenti due accessi: uno principale e uno di servizio.
Questa proposta rappresenta unopportunit particolarmente vantaggiosa per aziende e professionisti che desiderano avviare o ampliare la propria attivit, beneficiando di un iter autorizzativo gi completato e della possibilit di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze operative.
Gli ampi spazi esterni garantiscono inoltre unagevole area di manovra, con possibilit di realizzare parcheggi, zone di carico e scarico o ulteriori aree operative.
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