Rustico con terrazzo a Rufina - pomino (castelnuovo)

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DESCRIZIONE

Tipico casale toscano, completamente ristrutturato, risalente al 1500 nel comune di Rufina in localit Pomino.

Ledificio, esposto prevalentemente a mezzogiorno, circondato per la maggior parte dai terreni di propriet costituiti in prevalenza a terrazzamenti investiti a oliveto con esposizione ad ovest che guarda il fondo valle e dal quale si pu godere unottima vista panoramica.

Il nucleo costituito da un unico corpo di fabbrica che in tempi remoti costituiva labitazione ed i locali delloriginaria attivit agricola.

Oggi ledificio, risalente a circa la prima met del 1500, stato completamente ristrutturato e destinato a civile abitazione con importanti lavori di consolidamento e ristrutturazione che si sono conclusi nella prima met degli anni 80. Sono stati eseguiti nel massimo rispetto delloriginalit con materiali tipici della zona, di ottimo livello, ben posati e rifiniti.

Descrizione delledificio Ledificio costituito da muratura in pietra a faccia vista, con solai in parte in legno ed in parte in laterizio.

La copertura, a falde inclinate, si sviluppa su due livelli presentando caratteristiche tipologiche ed architettoniche abbastanza frequenti negli edifici rurali della zona. Laccesso avviene dal piano terreno, sia sul lato nord sia su quello ovest.

Annesso al fabbricato vi un loggiato che ne protegge lingresso, dal quale si ammira un meraviglioso panorama.

Oltre a tutto ci presente nelle immediate vicinanze, anche se in posizione nascosta ed integrata con lambiente, un locale in lamiera prefabbricata adibito a rimessa macchinari ed attrezzature agricole.

Tutto il fabbricato servito da allacciamento ENEL, TELECOM, impianto di riscaldamento autonomo a GPL ed acqua di captazione tramite pozzo artesiano proprio con locali di decantazione e stoccaggio sia per uso domestico che agricolo.

Descrizione dei terreni La superficie agricola annessa e componente il complessivo del bene assomma a HA 2,58,95 esclusi i mappali su cui ricadono i fabbricati in muratura, ed riunita in un unico corpo di forma irregolare coltivato principalmente ad oliveto con attualmente a dimora circa 200 piante (alcune secolari) in ottimo stato vegeto-produttivo delle variet tipiche della zona (frantoi ano, leccio, morinello, gentile). Nei migliori anni la produzione con frangitura a freddo (resa del 16%) ha dato circa 600 kg. di olio di eccezionale gusto e qualit.

La giacitura collinare con pendenze che comunque ne consentono la lavorazione con i mezzi meccanici necessari nonostante vi siano alcuni terrazzamenti che comunque non interferiscono con le normali operazioni agrarie.

Distanze: Firenze 45 minuti Autostrada "A1" 35 minuti


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ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
localitÓ Bartoloni 19/a
55011, Altopascio (Lucca)
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INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE

Riferimento:
948
Tipologia:
Rustico
Locali:
6
Mq:
191
Contratto:
Vendita
Prezzo:
350.000 €
Prezzo al mq:
1.832 €
Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Terrazzi:
1
Stato:
Ottimo
Piani Totali:
2
Spazio Auto:
Posto auto scoperto
Anno Stabile:
1500
Classe Energetica:
classe energetica 
I.P.E.:
214,38 Kwh/m2
Modificato il:
10/01/2019
Scheda:
SC6610112
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